这个5000亩超级大盘让我看到了地产开发的另一种
更新时间: 2021-09-13

  香港马会开奖现场直播,事实上,存量时代这一概念,大约5年前就已经提出,但直到最近2年才更加被行业认同。

  数据显示,2020年全国房地产销售面积增长仅2.6%,行业增速显著放缓,这也代表着增量时代结束,存量时代来临。

  各地政府更期望开发商能帮助地方解决问题,带动产业发展,而不是把房子卖了就完了。

  当前更重要的是,如何通过区域产业的综合发展,建设现代化的城市生活,真正带动经济,促进产业与人口导入。

  头部房企一方面积极降债,另一方面纷纷布局商业、产业、文旅、物业等经营性业务,寻找新的增长空间。

  因此,不管从地方政府角度看,还是从行业发展趋势看,传统房企都需要转型为产城综合运营商。

  如今,人们对生活品质期待越来越高,为追求更理想的生活,甚至可以放宽地域要求。

  从北方的阿那亚,到杭州的良渚文化村,再到海南、云南、贵州……文旅大盘虽遍地开花,但真能做好的却并不多。

  第一层是挂羊头卖狗肉,打着文旅的旗号,其实还是在卖房子,只是景观资源好一点,这也是当前市场上最常见的所谓文旅楼盘。

  例如融创文旅城,通过住宅+商业+酒店+乐园,不仅满足居住需求,同时也带动旅游业的发展。

  真正的文旅高手应运营一个区域,带动地区经济全面发展,把品牌打出去,把人口带进来,也是我们要说的第三种。

  距离杭州16公里,规划占地面积达12000亩,集居住、旅游、文化、康养等功能于一身,居民约3万人,预计年接待游客100万人次。

  作为文旅标杆的良渚,不仅彻底改善升级了当地生活条件,使良渚成为华东知名的度假地。

  更带动产业与人口的导入,帮助其所在的余杭区成为浙江GDP最高的市辖区,真正助力城市经济的发展。

  兴义,估计很多人不了解。位于昆明、贵阳、南宁经济圈中心区域,是贵州省第四大城市。

  凭借优美的环境、花园城市景致,以及温润宜人的气候,成为享誉省内外的宜居之城,并获得中国优秀旅游城市、中国十佳休闲宜居生态城市等诸多荣誉。

  而在这样一个未被多数人发现的山水都市,一家深耕本地的房企——富康集团,打造了一座规划用地面积达5000亩的理想之城,将兴义品牌一举打响。

  兴义有着的得天独厚的景观资源,气候宜人,本身具备诞生文旅佳作的“天时”。

  其地处北纬25度、东经104-116度,属亚热带季风湿润气候,年均气温在15-18°C之间,四季如春,非常适合居住康养。

  兴义市区负氧离子含量达到4万个/立方厘米,全年空气质量优良天数100%。

  更有马岭河峡谷、万峰林、万峰湖等4A级国家风景名胜区,被誉为是地球上最适宜人类居住的地方之一,每年吸引大量游客慕名而来。

  并且,与很多文旅项目远离城市、位置偏僻不同,兴义文化艺术旅游城位于城市新区,本身就是城市的一部分。

  交通便捷、配套完善,不仅满足度假需求,更适合长期居住生活,这是其独特的“地利”。

  项目所在的民航片区,承载着旅游、商贸、商务、医疗、居住、康养等城市职能,是集山川之秀美、康养之闲适的山水旅游城市中心。

  而周边5公里内,汇聚万峰林机场、高铁南站两大城市交通枢纽,链接万峰林、马岭河峡谷生态景区,使其成为便捷宜居的生态康养新区。

  因此,很多人来兴义后,会被其秀美的自然资源和舒适的生活打动,从而选择在这里常住,这是兴义能够吸引人、留住人的重要因素。

  而在天赋条件之外,兴义文化艺术旅游城的打造,更为这座城市增加了文化艺术的内涵,使城市形象与功能全面升级,从而有了留住心的“人和”。

  包含兴义首座大剧院、文化艺术学院、悦榕集团酒店,还有图书馆、博物馆、科技馆等三大场馆。

  将打造成为兴义的文化艺术中心,也成为这座城市继四大国家级景区之后的“第五景”。

  事实上,纵观国内各大旅游城市,会发现除风景名胜之外,每个城市都必须具备更多的文化属性,才能满足当代人越来越高的精神追求。

  人们白天可以游山玩水,下午参观文化艺术学院中艺术家的作品,晚上在剧院听一场歌剧、逛逛附近的商业街,最后回到悦榕酒店结束美好的一天。

  正因为城市功能的不断完善,很多人开始认识到兴义卓越的旅居康养价值,从而选择在这里长期居住。

  围绕2.3万方花月湖,建造4条景观带、7个景观半岛、约1000米环湖跑道,以及多个主题休闲区。

  同时,周边还有丰富的教育及康养配套,包括幼儿园、兴义四小、阳光书院、万峰林国际康养中心,满足旅游、艺术、文化、教育、康养、居住等全部需求。

  在富康集团的规划中,希望将兴义文化艺术旅游城,建设成在贵州乃至西南地区有影响力的文旅新地标。

  据悉,著名的国际钢琴大师郎朗,已经签约为其代言,未来也将有更多的艺术家来到这座城市,登上兴义大剧院的舞台。

  一些过去很大的房企,在危机下轰然倒塌,而一些具备特色、深耕地方房企,却能够凭借扎实的基础稳健成长。

  以富康为例,其定位于中国产城运营服务商,布局文旅、地产、商业、建工、物业五大板块,深耕西南区域,在地方具有领先的开发运营能力。

  某种程度上,这也为很多中小企业发展提供了一个样板,那就是深耕优势区域,打造产城运营能力,帮助政府带动经济增长,与城市共同成长。

  不再是简单的造房子,而是真正帮助一座城市树立新面貌,深度挖掘土地长期经营的价值,以文旅+产业运营的方式为地方导流。